Zanim inwestor zdecyduje się na budowę domu, musi dokonać zakupu działki. Jest to związane z szeregiem formalności. Przede wszystkim działka powinna spełniać odpowiednie wymogi, to znaczy być przeznaczona pod budowę. Informacji o tym udzieli urząd gminy lub miasta. Następnie należy sprawdzić, czy osoba wystawiająca ziemię na sprzedaż jest jej rzeczywistym właścicielem i czy działka nie jest obciążona hipoteką. By uzyskać te informacje, należy złożyć wniosek we właściwym sądzie rejonowym o wgląd do księgi wieczystej nieruchomości. Istnieje też możliwość zajrzenia do takiej księgi online. Zanim inwestor zdecyduje się na zakup, powinien sprawdzić teren, na którym znajduje się działka. Rodzaj gruntu i poziom wód gruntowych mogą mieć bowiem istotny wpływ na koszty realizacji projektu. Takich wiadomości udziela wydział geodezyjny urzędu miasta lub gminy. Kolejnym etapem jest wycena nabywanej nieruchomości. Jeśli inwestor ma wątpliwości co do ceny, jaką oferuje mu sprzedający, powinien skorzystać z usług odpowiedniego rzeczoznawcy. Gdy wszystkie wątpliwości zostaną rozwiane, można sporządzić umowę kupna-sprzedaży. Taką umowę trzeba zawrzeć w obecności notariusza, który spisze akt notarialny, będący dowodem nabycia nieruchomości. Opłata za tą usługę uzależniona jest od powierzchni działki.
Formalności przy zakupie działki
